Rénovation Lyon Bâti ancien de l’agglomération Demander un devis
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Séjour d’un ancien atelier de canut rénové, verrière à petits carreaux, poutres nettoyées et parquet de chêne huilé

Décrivez votre projet de rénovation

Une seule entreprise de rénovation est recontactée, pas une mise aux enchères. Le chiffrage se fait après visite du logement.

Devis détaillé et gratuit, sans engagement. Vos coordonnées ne partent qu’à l’entreprise qui répondra, jamais à une liste de diffusion.

Rénovation à Lyon : votre logement ancien, remis au niveau d’aujourd’hui

Des parquets qui travaillent, des fenêtres qui laissent passer l’hiver, une étiquette énergie qui plombe la valeur du bien. À Lyon, l’immeuble d’avant-guerre est la règle plutôt que l’exception, et c’est lui qui impose son rythme au chantier. Décrivez le vôtre, vous recevez un devis détaillé.

  • Devis détaillé et gratuit
  • Sans engagement
  • Lyon et 20 communes autour
  • Relevé ADEME commune par commune
  • Visite avant devis

    Aucun chiffrage à distance sur du bâti ancien

  • Devis découpé par lot

    Privatif et parties communes séparés dès le départ

  • Un seul interlocuteur

    Du premier échange à la levée des réserves

  • 4,4 sur 5

    16 avis de clients de l’agglomération

Un logement ancien qui redevient agréable à vivre

Le matin, la pièce est fraîche sans être froide. Les fenêtres ne sifflent plus quand le vent remonte la rue. Le radiateur du salon ne tourne plus à plein pour compenser un mur qui prend l’humidité. Voilà ce que change une rénovation bien menée dans un logement lyonnais qui a passé le siècle : rien de spectaculaire depuis le trottoir, tout de différent une fois la porte refermée.

Les volumes du bâti ancien lyonnais sont une chance. Les hauteurs sous plafond des anciens ateliers de canut des pentes de la Croix-Rousse, pensées pour loger les métiers à tisser Jacquard, laissent entrer une lumière qu’aucune construction récente ne rattrape. Les immeubles de la Presqu’île ont des refends épais et des planchers bois qui, entretenus, tiennent encore un siècle. Ce qui manque, ce n’est presque jamais l’espace ni le cachet.

Ce qui manque, c’est l’isolation, la distribution des pièces et des réseaux qui datent. Une rénovation, c’est le moment où vous arbitrez entre les deux : garder les moulures et le parquet, refaire tout ce qui ne se voit pas.

Relevé du parc · Lyon

208 689 DPE

Époque dominante

avant 1948

36,3 % du relevé

Bâti d’avant 1948

36,3 %

+10,5 pt / agglo

Étiquettes F ou G

7 %

+0,7 pt / agglo

Part d’appartements

98,9 %

+3,4 pt / agglo

ADEME · DPE depuis juillet 2021

Ce que dit le bâti lyonnais, chiffres à l’appui

Le relevé porte sur 208 689 logements lyonnais passés au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, et sur 386 568 diagnostics en réunissant Lyon et les 20 communes couvertes ici. Ce qu’il raconte tient en une phrase : à Lyon, on rénove de l’ancien, et on le rénove en copropriété.

Ces deux traits décident de presque tout. Un parc d’avant-guerre, ce sont des planchers bois, des murs épais qui doivent continuer à respirer, des menuiseries à remplacer plutôt qu’à doubler, et deux diagnostics à prévoir avant d’ouvrir un mur. Un parc d’appartements, c’est une copropriété à consulter dès que les travaux touchent la façade, la toiture, les colonnes ou la ventilation.

Les étiquettes F ou G sont un peu plus fréquentes en ville que dans le reste de la zone, où le relevé s’établit à 6,3 %. Cette moyenne cache surtout des écarts francs d’une commune à l’autre : 9,0 % à Oullins-Pierre-Bénite, 2,4 % à Rillieux-la-Pape. C’est donc votre commune, plus que l’agglomération, qui annonce ce que le diagnostic risque de donner chez vous. Le relevé commune par commune est détaillé sur la zone d’intervention.

Rénovation d’appartement

Rénover un appartement à Lyon quand l’immeuble a plus de cent ans

Vous avez un appartement lyonnais et une idée assez précise de ce que vous voudriez en faire : plus de lumière, une pièce de vie qui respire, des volumes rendus à leur hauteur d’origine. Entre cette idée et le premier coup de burin, il y a un immeuble qui a son mot à dire, et souvent un immeuble ancien. Structure, réseaux, règlement de copropriété : ce sont eux qui fixent le périmètre réel du projet, avant même la question du budget.

Rénovation de maison

Rénovation de maison à Lyon : l’exception dans une ville d’immeubles

Si vous possédez une maison à Lyon, vous êtes déjà minoritaire : sur les logements lyonnais diagnostiqués depuis juillet 2021, seul 1,1 % sont des maisons. Maison de faubourg accolée à sa voisine, villa accrochée à une pente, pavillon de la première couronne : la vôtre est un cas particulier, avec sa parcelle contrainte et son histoire de travaux successifs. Un projet de rénovation y commence rarement par le choix de la peinture.

Rénovation de salle de bain

Rénovation de salle de bain à Lyon : de l’eau au-dessus d’un plancher bois

On refait rarement une salle de bains par goût du chantier. On la refait parce qu’on en a assez d’une pièce sombre, d’un carrelage marron posé il y a quarante ans et d’une baignoire où plus personne ne se baigne. Le résultat visé tient en trois mots : de la lumière, un sol qui sèche vite, une douche dans laquelle on entre sans enjamber. Ce qui décide de la faisabilité, c’est ce qu’il y a sous vos pieds et derrière le mur.

Rénovation de cuisine

Rénovation de cuisine à Lyon : ouvrir, alimenter, puis poser

Dans beaucoup d’appartements lyonnais anciens, la cuisine occupe une pièce étroite au bout d’un couloir, avec une fenêtre sur cour et un plan de travail hérité de trois locataires. Vous voulez cuisiner en voyant le reste de la maison, avoir de la place pour poser, et un lave-vaisselle qui ne bloque pas le passage. Tout part de deux questions : ce mur peut-il tomber, et où passent les réseaux.

Rénovation énergétique

Rénovation énergétique à Lyon : sortir un logement des étiquettes F et G

Un logement mal classé se remarque d’abord au confort : un mur froid sous la paume, une pièce qu’on chauffe sans jamais y être bien, une facture qui ne descend pas quel que soit le fournisseur. À Lyon, ce n’est pas une situation marginale, et les chiffres du parc diagnostiqué le montrent précisément. Si vous louez, un calendrier réglementaire s’applique déjà et il ne s’arrêtera pas à la classe G.

Ravalement de façade

Ravalement de façade à Lyon : l’eau abîme avant que ça ne se voie

Une façade lyonnaise vieillit lentement, puis d’un coup. Des traces de coulure sous un appui, un enduit qui sonne creux quand vous frappez dessus, une teinte devenue grise par plaques : ce sont les signes que l’eau a trouvé un chemin dans votre mur. Ravaler ne consiste pas à repeindre un immeuble pour qu’il fasse bonne figure, mais à arrêter cette circulation d’eau avant qu’elle n’atteigne la maçonnerie et les planchers.

Parquet de chêne ancien poncé et huilé, lames de remplacement raccordées à la teinte des anciennes

Les travaux que vous pouvez lancer

Un projet de rénovation se découpe rarement en une seule ligne. On commence par une salle de bain, on finit par revoir l’électricité et les menuiseries de tout l’étage. Chaque page ci-dessous détaille ce que le chantier implique dans un logement de l’agglomération lyonnaise, du diagnostic aux finitions.

Comment se passe votre demande

Vous décrivez le logement et ce que vous voulez en faire : la commune, le type de bien, l’année approximative de construction si vous la connaissez, les pièces concernées. Plus la description est précise, plus le chiffrage qui suit est utile.

Un professionnel de la rénovation qui intervient dans votre commune vous recontacte pour caler une visite. C’est cette visite qui transforme une estimation en devis : personne ne peut chiffrer sérieusement un plancher bois, une colonne d’évacuation ou un mur porteur depuis un formulaire.

Vous recevez ensuite un devis ventilé par lot, avec la mention de taux de TVA applicable, les garanties couvertes et l’attestation d’assurance décennale du professionnel. Vous signez si tout vous convient, et seulement à ce moment.

Cage d’escalier d’immeuble ancien rénovée, rampe en fer forgé repeinte et carrelage de palier à motifs nettoyé
Artisan relevant une cote au télémètre laser dans un appartement vide, carnet de relevé posé sur l’appui de fenêtre

En copropriété, ce qui se décide seul et ce qui passe par l’assemblée

Presque tous les logements concernés ici sont en collectif, à Lyon comme sur les 21 communes réunies, où le relevé affiche 95,5 % d’appartements. La question de la copropriété arrive donc très tôt dans un projet lyonnais, et elle ne bloque des chantiers que lorsqu’on la découvre trop tard, une fois les plans arrêtés et l’assemblée générale déjà passée.

À l’intérieur de votre lot, vous êtes libre : sols, peintures, cuisine, salle de bain, cloisons non porteuses, remplacement d’équipements. Dès que le chantier touche une partie commune ou l’aspect extérieur, il passe par l’assemblée générale : façade, toiture, fenêtres visibles depuis la rue, colonnes d’eau et de chute, gaines de ventilation, ouverture dans un mur porteur.

En pratique, un projet mixte se prépare en deux temps. Ce qui relève de votre lot part tout de suite. Ce qui relève du collectif se prépare avec un devis en main, présenté à l’assemblée suivante. Un chantier d’isolation par l’extérieur ou de ravalement se décide à l’échelle de l’immeuble, jamais appartement par appartement.

Zone d’intervention : Lyon et 20 communes de l’agglomération

Le parc bâti change beaucoup d’une commune à l’autre : la moyenne de l’agglomération tourne autour de 25,8 % d’avant 1948, et Lyon est nettement au-dessus. C’est cet écart qui décide du chantier, pas la distance au centre. Chaque commune a sa page, avec son relevé.

Toute la zone d’intervention

Des exemples de projets

Des chantiers du même type que le vôtre, pour situer le travail attendu.

Parquet de chêne ancien poncé et huilé, lames de remplacement raccordées à la teinte des anciennes

Exemple de projetUn parquet ancien conservé plutôt que remplacé, poncé et raccordé lame à lame.

Cage d’escalier d’immeuble ancien rénovée, rampe en fer forgé repeinte et carrelage de palier à motifs nettoyé

Exemple de projetLes parties communes reprises en même temps que le logement, en copropriété.

Artisan relevant une cote au télémètre laser dans un appartement vide, carnet de relevé posé sur l’appui de fenêtre

Exemple de projetLa visite de relevé : les cotes se prennent sur place, jamais au téléphone.

De votre message à la réception

Quatre moments, et vous savez à chacun où vous en êtes.

  1. Vous décrivez le projet

    Quelques lignes suffisent : le logement, ce que vous voulez en faire, ce qui vous inquiète. On revient vers vous pour caler une visite.

  2. La visite sur place

    C’est là que le chantier se décide vraiment. État des planchers, tracé des réseaux, accès, contraintes de copropriété. Rien ne se chiffre sérieusement avant.

  3. Le devis, découpé par lot

    Chaque poste est séparé, et ce qui touche aux parties communes est isolé du reste. Vous voyez ce qui peut démarrer tout de suite et ce qui attend un vote.

  4. Le chantier, puis la réception

    Un seul interlocuteur du début à la fin. À la réception, on fait le tour ensemble et les réserves sont écrites, pas convenues à l’oral.

Qui fait le travail

Trois interlocuteurs, et vous savez lequel vous répond. Le chantier ne passe pas d’une main à l’autre entre le devis et la réception.

  • Karim, conducteur de travaux, sur un chantier de rénovation d’appartement ancien

    Karim

    Conducteur de travaux

    Coordination des corps d’état et calendrier de chantier en site occupé

    C’est lui qui vient à la première visite et qui reste votre interlocuteur jusqu’à la réception. Sur un appartement habité, il découpe le chantier pour qu’une pièce reste toujours utilisable.

  • Élodie, chargée d’études, devant un plan d’appartement annoté au crayon

    Élodie

    Chargée d’études et de chiffrage

    Découpage du devis par lot, montage des dossiers d’aides

    Elle sépare dans le devis ce qui relève de vos parties privatives et ce qui touche aux parties communes. C’est ce tri, fait au départ, qui évite qu’un chantier attende une assemblée générale.

  • Stéphane, référent second œuvre, près d’un plancher bois ancien partiellement déposé

    Stéphane

    Référent second œuvre

    Planchers bois, cloisons plâtre sur lattis, reprises de réseaux dans l’ancien

    Il monte voir avant de chiffrer. Dans un immeuble d’avant-guerre, l’état du plancher et le tracé des évacuations décident du chantier bien avant le choix des matériaux.

Ce qu’en disent les personnes accompagnées

4,4 sur 5, 16 avis

★★★★★

Appartement dans un immeuble ancien du sixième, tout était à reprendre. Dès la visite, on nous a expliqué que le plancher bois n’accepterait pas la chape prévue et une autre solution a été proposée. Le devis était découpé poste par poste, on savait où on allait. Chantier propre, voisins prévenus.

C. · Lyon

★★★★☆

Salle de bains refaite dans un appartement de la Croix-Rousse, plancher sur solives. Le receveur a bien été encastré comme convenu au relevé. J’enlève une étoile pour la poussière dans le reste de l’appartement, la protection aurait pu être mieux soignée. Le résultat, lui, ne se discute pas.

M. · Lyon

★★★★★

Nous avons ouvert la cuisine sur le séjour dans notre appartement des années soixante. Le sondage du mur a été fait avant tout engagement, c’était une simple cloison, tant mieux. L’électricité de la pièce a été remise à niveau dans la foulée. Sérieux du début à la fin.

S. · Villeurbanne

★★★★☆

Isolation par l’intérieur et changement des fenêtres dans un appartement des années soixante. On perd quelques centimètres dans les chambres, on nous l’avait annoncé honnêtement. Le mur nord n’est plus froid, ça change tout l’hiver. Un peu d’attente pour obtenir le premier rendez-vous, d’où la note.

N. · Vénissieux

★★★★★

Une douche de plain-pied à la place de la vieille baignoire, dans un immeuble des années cinquante. La question de la pente d’évacuation a été réglée au moment du relevé, pas improvisée sur place. Travail soigné.

A. · Caluire-et-Cuire

★★★★★

Gros rafraîchissement d’un appartement ancien, peintures, électricité et sols. Le repérage du plomb a été fait avant la dépose des vieilles peintures, c’est le genre de détail qui met en confiance. Bonne coordination entre les corps de métier.

J. · Oullins-Pierre-Bénite

★★★☆☆

Le résultat final est correct, je le précise d’emblée. Mais il a fallu revenir deux fois après la réception pour des finitions, des joints et une porte qui frottait. La communication en fin de chantier a été moins suivie qu’au début. Dommage, parce que le gros du travail est bien fait.

P. · Tassin-la-Demi-Lune

★★★★★

Maison des années deux mille, on voulait refaire la cuisine et le sol du rez-de-chaussée en une seule fois. Tout a été calé sur un même calendrier, pose des meubles comprise, et on a pu rester dans la maison pendant les travaux. Rien à redire.

F. · Mions

★★★★★

Tout l’appartement a été refait pendant que nous logions chez ma mère. Ce qui m’a marquée, c’est la gestion de l’immeuble : affichage dans le hall, communs protégés et nettoyés après chaque passage, syndic tenu au courant pour la coupure d’eau sur la colonne. Nous sommes revenus dans un logement fini, sans conflit de voisinage à gérer. C’était notre plus grande crainte.

E. · Décines-Charpieu

★★★★★

Depuis des années, le mur de la chambre restait froid avec des traces noires dans les angles. Plutôt que de doubler partout, on nous a montré où se trouvaient les ponts thermiques, jonctions de plancher comprises, et le traitement s’est concentré là. La ventilation a été revue en même temps, présentée d’emblée comme indissociable de l’isolation. L’hiver suivant a confirmé que c’était le bon raisonnement.

H. · Bron

★★★★☆

On a transformé le garage en chambre dans notre pavillon des années quatre-vingt. Le mur mitoyen et le sol ont été isolés sérieusement, la pièce est vivable même en plein hiver. Je retire une étoile parce que le peintre est passé avant la pose du radiateur, il a fallu revenir faire des raccords. Rien de grave, mais un planning mieux tenu l’aurait évité.

T. · Saint-Priest

★★★☆☆

Je mets trois étoiles en connaissance de cause. Le gros œuvre de notre extension de plain-pied est irréprochable, les fondations ont été adaptées au terrain argileux sans discussion. En revanche, notre interlocuteur a changé en cours de chantier et des consignes se sont perdues : un carrelage posé dans le mauvais sens a dû être repris. Tout a fini correct, mais il a fallu rester derrière.

R. · Saint-Genis-Laval

★★★★★

Chez nous, l’idée était d’ouvrir la cuisine sur le séjour dans un appartement des années quatre-vingt-dix. Le sondage a révélé une gaine électrique dans la cloison, que personne n’avait vue sur les plans. On nous a proposé un dévoiement propre plutôt qu’un contournement bricolé, croquis à l’appui, et la décision s’est prise ensemble, sans forcer la main. Exactement ce qu’on attend d’un professionnel.

L. · Vaulx-en-Velin

★★★★★

Notre maison est accrochée au coteau, avec une pièce en partie enterrée qui sentait l’humidité. Avant de parler peinture, ils ont voulu comprendre d’où venait l’eau, et le drainage côté talus est passé en premier dans le calendrier. La pièce a séché avant d’être refaite, pas l’inverse. C’est cet ordre-là qui fait toute la différence sur une maison de pente.

G. · Sainte-Foy-lès-Lyon

★★★★☆

Nos combles perdus devaient devenir un bureau. Le charpentier a vu dès la visite que les fermettes n’autorisaient aucun aménagement sans renforcement, et tout a été chiffré avant signature, pas découvert en cours de route. Le résultat est très propre, l’escalier bien placé. La quatrième étoile seulement parce qu’entre deux interventions, c’était à nous d’appeler pour savoir quand la suite reprenait.

V. · Meyzieu

★★★★☆

Refaire la salle de bains d’origine dans un immeuble des années soixante, avec la colonne commune juste derrière, ça ne laisse pas beaucoup de latitude. Le déplacement de la douche a été limité à ce que la pente autorisait, et on nous l’a expliqué avec un croquis plutôt qu’un refus sec. Quatre étoiles au lieu de cinq pour un démarrage décalé, rattrapé ensuite, mais annoncé un peu tard.

B. · Rillieux-la-Pape

Lyon et 20 communes autour

La zone couverte va de la Presqu’île aux coteaux de l’ouest, de la plaine de l’est jusqu’à Givors au sud. Elle réunit des parcs bâtis qui n’ont presque rien en commun : Rillieux-la-Pape affiche 75,5 % de logements construits entre 1948 et 1974, là où Lyon reste dominée par son bâti d’avant-guerre, et Genas compte près d’une maison pour deux logements diagnostiqués quand la maison lyonnaise tient de la curiosité. Le mot rénovation ne recouvre donc pas le même chantier selon la commune où se trouve votre logement.

Chaque commune a sa page, avec son relevé de diagnostics, sa période dominante de construction et sa part de logements classés F ou G. Le détail par secteur se trouve sur la page zone d’intervention.

Les aides qui peuvent financer une partie du chantier

Chaque dispositif a ses conditions propres, et elles ne se recoupent pas. C’est l’erreur la plus fréquente : croire qu’être éligible à l’un vaut éligibilité aux autres.

MaPrimeRénov s’adresse aux propriétaires, occupants comme bailleurs, d’un logement construit depuis au moins 15 ans et utilisé en résidence principale. Elle se décline en deux parcours : la rénovation d’ampleur, qui combine plusieurs postes parmi isolation, chauffage, ventilation et eau chaude sanitaire avec un audit énergétique obligatoire avant et après, et le parcours par geste, pour des travaux individuels. La prise en charge va de 10 à 80 % selon les revenus, dans la limite d’un plafond de dépenses de 30 000 € HT, porté à 40 000 € selon les gains énergétiques atteints. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement, sauf raccordement à un réseau de chaleur.

L’éco-prêt à taux zéro, lui, ne regarde pas vos revenus : il demande un logement construit depuis plus de 2 ans et utilisé en résidence principale. Il monte jusqu’à 30 000 € pour un bouquet d’au moins trois travaux, remboursable sur 15 ans au maximum, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale sur 20 ans. Le cumul avec MaPrimeRénov est possible.

La TVA réduite suit encore une autre règle : logement d’habitation achevé depuis plus de 2 ans, 10 % pour l’amélioration, la transformation, l’aménagement et l’entretien, 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique dont les matériaux respectent les critères techniques minimaux. Depuis le 1er mars 2025, plus besoin d’attestation séparée : une mention sur le devis ou la facture suffit.

Étiquette F ou G : le calendrier à connaître si vous louez

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au diagnostic de performance énergétique ne peut plus être mis en location en France métropolitaine. L’interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028, puis aux logements classés E en 2034.

Les logements lyonnais classés F ou G restent une minorité, mais c’est la deuxième proportion de toute la zone couverte, derrière la seule Oullins-Pierre-Bénite. Et cette minorité se loge très précisément dans le bâti que la ville possède en plus grand nombre qu’ailleurs, celui d’avant-guerre. Si votre bien est un appartement ancien que vous mettez en location, le sujet vous concerne beaucoup plus que la moyenne de la ville ne le laisse croire.

Si vous louez, l’échéance est une contrainte de calendrier avant d’être une contrainte technique. Un audit énergétique dit quels postes font perdre les lettres, dans quel ordre les traiter, et ce que la copropriété doit voter de son côté.

Ce qu’il faut vérifier avant de signer

Tout professionnel de la construction doit avoir souscrit une assurance de responsabilité décennale avant l’ouverture du chantier, et vous remettre son attestation avant le début des travaux. Ce n’est pas un geste commercial, c’est une obligation légale, et son absence est le seul signal qui devrait suffire à arrêter une signature.

La décennale couvre pendant 10 ans après la réception les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Deux garanties plus courtes s’y ajoutent : le parfait achèvement pendant 1 an, la garantie de bon fonctionnement pendant 2 ans sur les équipements dissociables. Le délai décennal court à partir du lendemain de la signature de la réception, ce qui rend cette réception bien plus importante qu’une formalité de fin de chantier.

Dans le bâti ancien, deux dates commandent les diagnostics préalables. Le diagnostic amiante concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, avec un repérage avant travaux encadré par l’arrêté du 16 juillet 2019. Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949, une date qui recouvre l’essentiel du parc lyonnais ancien : en ville, ce constat est la règle de fait, et un devis qui n’en dit rien reporte simplement la question sur vous.

Si vous visez les aides, demandez le certificat de qualification reconnu garant de l’environnement du professionnel, et vérifiez qu’il couvre bien le poste de travaux concerné. Un artisan peut être qualifié pour l’isolation sans l’être pour la pompe à chaleur.

Ce qu’il faut savoir avant de lancer les travaux

MaPrimeRénov à Lyon : conditions, parcours et montants

Quinze ans d’ancienneté, une résidence principale, un professionnel qualifié : trois conditions qui écartent beaucoup moins de logements lyonnais qu’on ne l’imagine, dans une ville où l’immeuble d’avant-guerre est la norme plutôt que l’exception.

Passoire thermique à Lyon : le calendrier locatif des F et G

L’interdiction de louer les logements classés G est effective depuis le 1er janvier 2025. Les F suivront en 2028, les E en 2034. Dans un parc lyonnais où 7,0 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 portent une étiquette F ou G, l’échéance est déjà un sujet de calendrier.

Rénovation énergétique à Lyon : dans quel ordre travailler

La plupart des rénovations énergétiques ratées ne le sont pas par manque de moyens, mais par inversion de l’ordre. On installe l’équipement avant de traiter l’enveloppe, on étanchéifie avant de penser la ventilation, et on découvre en copropriété qu’un poste sur deux se vote.

Tout le guide

Questions fréquentes

Combien coûte une rénovation à Lyon ?

Aucune fourchette affichée ne vaut pour votre logement tant que personne n’est venu le voir. Dans le bâti lyonnais, l’écart de prix se joue sur ce qu’on découvre en ouvrant : un plancher bois qui a bougé, une colonne d’évacuation en fonte, un mur porteur là où on attendait une cloison. Le chiffrage sérieux passe par une visite, puis par un devis ventilé par lot où chaque poste est chiffré séparément. Ce qui se sait à l’avance, en revanche, c’est le taux de TVA applicable et les aides auxquelles le logement peut prétendre : ces deux éléments changent la facture finale davantage qu’une négociation.

Puis-je rester chez moi pendant les travaux ?

Dans une rénovation par pièces, oui le plus souvent : on phase le chantier pour garder une salle d’eau et une cuisine utilisables. Sur une rénovation complète qui touche l’électricité, la plomberie et les sols en même temps, c’est déconseillé, et le phasage se décide au moment du devis plutôt qu’en cours de route. Dites dès la demande si vous comptez occuper le logement : cela change l’organisation, la durée et parfois le montant.

Comment vérifier qu’une entreprise de rénovation est fiable ?

Trois pièces se demandent avant toute signature et se vérifient en quelques minutes. L’attestation d’assurance décennale, obligatoire avant l’ouverture du chantier. Le certificat reconnu garant de l’environnement si vous visez MaPrimeRénov, en vérifiant qu’il couvre le poste concerné. Le devis écrit et ventilé par lot, avec la mention du taux de TVA appliqué. Une entreprise qui fournit les trois sans hésiter vous donne déjà une information sur sa façon de travailler.

Faut-il l’accord de la copropriété pour mes travaux ?

Tout ce qui reste à l’intérieur de votre lot relève de vous : sols, peintures, cuisine, salle de bain, cloisons non porteuses. Tout ce qui touche une partie commune ou l’aspect extérieur passe par l’assemblée générale : façade, toiture, fenêtres visibles de la rue, colonnes d’eau et de chute, gaines de ventilation, ouverture dans un mur porteur. Le plus efficace est de présenter un devis déjà établi à l’assemblée plutôt qu’un projet en l’air.

Mon logement est-il éligible à MaPrimeRénov ?

L’aide s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs d’un logement construit depuis au moins 15 ans, utilisé en résidence principale, avec des travaux réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement, sauf en cas de raccordement à un réseau de chaleur. La condition d’âge n’écarte presque personne dans l’agglomération lyonnaise, où le logement neuf est rare et où l’immeuble d’avant-guerre reste le cas le plus courant. Attention en revanche à ne pas transposer ces conditions aux autres dispositifs, l’éco-prêt à taux zéro et la TVA réduite demandent seulement plus de 2 ans d’ancienneté.

Vais-je être démarché après avoir rempli le formulaire ?

Vos coordonnées servent à vous recontacter au sujet du projet que vous décrivez, et à rien d’autre. Elles ne sont transmises à aucun tiers en dehors de la mise en relation que vous demandez, et vous pouvez en demander la suppression à tout moment par courriel. Aucun numéro n’est appelé sans que vous l’ayez vous-même laissé.